O primeiro passo é se acalmar. Perder o contrato de compra e venda não significa perder o imóvel. O que realmente transfere uma propriedade é a atualização do registro do imóvel e a assinatura da escritura pública. O contrato de compra e venda é o instrumento que formaliza essa intenção entre as partes envolvidas, e estipula todas as cláusulas dessa transação.
De toda forma, uma vez que você perdeu o contrato de compra e venda, é necessário resolver a situação. Como fazer isso e tirar uma nova via?
Cenário 1: Buscar no cartório
No Brasil, registrar o contrato de compra e venda de um imóvel em um cartório não é obrigatório, mas é bastante útil. Se tiver sido este o seu caso, você precisa:
· Ter as informações básicas do imóvel
· Ir até o cartório em que o imóvel foi registrado
· Levar seus documentos pessoais
· Pedir uma segunda via do contrato perdido
· Pronto! Simples e rápido.
Vale lembrar que, se houve apenas firma reconhecida em cartório, isso não quer dizer que lá tem uma cópia do contrato: eles só revisaram as assinaturas no papel e não fizeram cópia alguma.
Cenário 2: Pedir para a outra parte
Se você não registrou esse contrato de compra e venda em cartório e agora ele foi perdido, só há uma alternativa: pedir uma nova cópia para a outra parte envolvida no documento.
Se você estiver buscando o contrato justamente por motivos legais que envolvam essa outra parte, naturalmente é uma linha tênue – até porque, a princípio, ela não é obrigada a fornecê-lo. Mas não tem jeito: é ela quem pode resolver a situação.
A importância de registrar documentos em cartório
Como se vê, no caso de documentações importantes, ter uma “cópia de segurança” registrada em cartório é muito útil. Afinal, os envolvidos no contrato podem se mudar várias vezes, sair do país, sofrer algum imprevisto. E esse papel pode muito bem ficar vagando por aí e eventualmente se perder.
Quer manter a documentação segura e em dia? A Carlos Imóveis te ajuda!
Um dos momentos mais importantes da transação imobiliária é também um momento que pode trazer bastante ansiedade: a análise da documentação. E ela precisa ser feita com bastante cuidado para que o contrato de compra e venda seja feito sem dor de cabeça e para que a transação transcorra tranquilamente até o fim.
Pensando nisso, aqui na Carlos Imóveis nós fazemos essa análise de forma bem detalhada e ágil, resolvendo toda a burocracia para você.
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