Apesar dos impactos da pandemia, o mercado de galpões logísticos segue firme e com estabilidade, o que deve se repetir em 2021. De acordo com o último relatório da Colliers International Brasil, no ano passado a absorção bruta bateu recorde, com mais de 2.600 mil m² de área locada. Já a absorção líquida – saldo entre novas locações e devoluções – atingiu a marca histórica de 1.500 mil m². Vale destacar que os imóveis próximos às grandes capitais apresentaram boa performance de locação no período.
O e-commerce e varejo seguem como os principais setores que mais alugaram no trimestre, sendo 20% do inventário locado apenas para o comércio online.
Com o setor aquecido, as novas entregas de inventário também cresceram. Ao todo, foram entregues mais de 1 milhão de m² em 2020, contra 900 mil m² em 2019. Entre expansões e novos empreendimentos, o mercado se aproxima de 17 milhões de m² construídos.
Perspectivas positivas para 2021
De acordo com a Colliers Internacional, com o início da vacinação da população, diminuição das restrições de circulação, retomada do emprego e melhora da economia, a aposta é que o mercado logístico continue aquecido em 2021. “Estimamos que a taxa de vacância fique próxima a 15% e a absorção líquida se mantenha no patamar de 2020, sendo impulsionada, principalmente, pelos setores de e-commerce, transporte e varejo”, analisa.
Com o intenso crescimento de empresas do e-commerce trabalhando com condomínios logísticos, a expectativa para as empresas é de crescimento contínuo.
Alugar galpões em condomínios logísticos traz agilidade na entrega, pois as áreas estão espalhadas em regiões estratégicas do país, o que faz com que a empresa possa operar em todo o Brasil e em menor tempo.
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Fonte: E-commerce Brasil (fevereiro de 2021).
