A Carlos Imóveis, separou para você, pontos importantes a verificar, antes da locação do seu imóvel, seja ele um apartamento, galpão, sala, andar.
Apesar de ser um comprometimento menor que a compra de um imóvel, alugar requer cuidados para que o seu negócio ou sua moradia, iniciem de forma tranquila e segura!
Assim, analise os pontos prós e contras do apartamento, galpão, sala ou andar e abra a mente para outras possibilidades e sugestões que a equipe da Carlos Imóveis poderá te oferecer.
Escolha a localização ideal para você ou sua empresa
Faça uma lista com seus bairros e regiões preferidas e próximos ao seu ciclo social diário e vias de acesso, em caso de imóvel comercial e mãos à obra. Os preços variam muito dentro de um próprio bairro. Então, esteja aberto a opções próximas ao local que você sempre quis.
Seja flexível
As chances de você alugar um imóvel pelo qual já tenha passado outros moradores ou empresas, são grandes. Então, tente ser flexível com um ou outro defeito que é completamente possível de existir. Um armário que não atenda às suas expectativas de decoração, um andar mais baixo do que você imaginava e até uma localização um pouco diferente do que você previa podem ser fatores com os quais você se acostume com o passar do tempo.
Atenção ao calcular o gasto
Muitas pessoas e empresas, quando vão pesquisar imóveis para alugar se atentam apenas ao preço do aluguel de fato. Para saber se um imóvel se encaixa no seu orçamento, lembre-se que você deve levar em conta o valor do aluguel somado ao valor do condomínio e do IPTU.
Escolha a garantia de locação que se adeque a sua situação
1) Fiador: 02 fiadores com renda de 03 vezes o valor do aluguel e um deles precisa ter um imóvel quitado, com registro em seu nome. Os fiadores podem ser de fora do estado de Minas Gerais.
Aceitamos os sócios da empresa como fiadores.
2) Imóvel como garantia: se o locatário tem um imóvel em seu nome, em qualquer lugar do Brasil, pode colocá-lo como garantia da locação. Desde que não seja único imóvel.
3) Seguro Fiança: substitui os fiadores e o seu contato inicial é todo com a seguradora.
4) Título de capitalização: O valor vai variar de 18 a 24 vezes o valor do aluguel, a ser definido após análise da ficha cadastral do locatário. Este valor é aplicado e retorna para o locatário ao final da locação, com correção.
Leia o contrato atentamente e tire suas dúvidas
Atenção para a conferência no contrato de valor da locação, período contratual e as responsabilidades de cada parte.
Faça uma vistoria minuciosa
Após receber as chaves, confira todo o seu laudo de vistoria. Envie suas anotações à imobiliária, caso tenha alguma discordância. Por fim, guarde o laudo de vistoria, pois você deverá entregá-lo exatamente do mesmo jeito que o pegou.
A Carlos Imóveis está pronta para atendê-lo, preenchendo os requisitos essenciais ao seu negócio e moradia!
Visite o nosso site www.carlosimoveisltda.com.br e agende uma visita. Será um grande prazer atendê-lo!!
